Rental Project Evaluator

Étape 1

Le projet

Type de bien Ville / quartier Prix d’achat (€) Frais de notaire (€) Travaux (€) Apport (€)

Étape 2

Financement et coûts réels

Durée du prêt (années) Taux du prêt (%) Charges copro / mois (€) Taxe foncière / an (€) Assurance PNO / mois (€) Gestion locative / mois (€) Entretien / imprévus / mois (€) Vacance locative (%)

Étape 3

Revenus et demande

Loyer prudent / mois (€) Loyer réaliste / mois (€) Loyer optimiste / mois (€) Charges récupérables / mois (€) Indice demande locative (1-5) Confiance sur l’estimation loyer (1-5)

Verdict

À creuser

Le projet semble équilibré, mais le verdict dépendra surtout du cashflow réel et du loyer atteignable.

Rentabilité brute 0%

Rentabilité nette 0%

Cashflow mensuel 0 €

Seuil de rentabilité 0 €

Prix max conseillé 0 €

Demande locative -

Scénarios

Prudent, réaliste, optimiste

Lecture rapide

Estimer vite si un projet locatif mérite vraiment d’être creusé.

Décider, pas juste calculer

Le projet

Financement et coûts réels

Revenus et demande